Самое первое, о чем стоит задуматься при обустройстве крыши - хотите ли вы, чтобы в доме был чердак или же ваш дом будет обладать мансардной конструкцией. На Руси издревле под крышей устраивалось именно чердачное помещение. Его наличие надежно защищало домовладение от холода, обеспечивало ему необходимую вентиляцию и проветривание всех конструктивных крышных элементов, а заодно в этом месте традиционно хранились старые вещи. Говоря о конструктивной стороне, стоит отметить, что чердак намного повышает надежность, безопасность и долговечность крыши, в чём и заключается его неоспоримое достоинство. Однако плюсы никогда не обходятся без минусов: наличие чердака увеличивает стоимость коробки в сравнении с домом, который имеет мансарду.

С приходом в Россию зарубежных технологий год от года все чаще стали возводить как раз такие дома – с благоустроенной мансардой, а не с привычным чердаком. Такое понятие как мансарда ввели во Франции в 17-том веке и подразумевает жилое помещение прямо под крышей, служащей потолком. Причём внутреннее домовое пространство используется по максимуму, отчего цена коробки дома намного уменьшается. За границей при постройке домов, предназначенных для среднего класса, как раз такой конструкции и отдается предпочтение.
Однако в самом начале 90-тых годов, после возникновения бума постройки мансардных домов на территории России, оказалось, что показная простота обустройства мансардной крыши таит в себе массу технологических особенностей. В результате подавляющее большинство крыш такого типа оказались не совсем удачными. Совершенно понятно, что ущерб от возможной протечки, пусть и небольшой, в мансарде несравненно выше, нежели от протечек крыши чердака. В первом случае влага попадает прямо в комнату и, если требуется ремонт, он проводится в жилом помещении. Получив неудачный опыт, многие домостроители сильно разочаровались и решили вернуться к чердаку.

Давайте попробуем выяснить, где же кроется истина. Главной причиной неприятностей с обустройством мансардной кровли в том, что такого рода крыша подвергается не столько влажному воздействию сверху во время дождя или снега, но и, как это ни странно, снизу. Поначалу этот факт был совершенно неясен неквалифицированным строителям. Между тем именно влага, которая содержится в воздухе, что поступает из жилых помещений, и выпадает конденсатом на поверхности изнутри крыши ввиду перепада температур (это, к сожалению, незыблемый закон физики), становится разрушителем мансард. Не единожды приходилось наблюдать поразительный парадокс, когда в прохладную ясную погоду с крыши мансарды лился в дом обильный «дождь». Оказывается, на поверхности внутри крыши накопился настолько большой объём конденсата, что на протяжении нескольких месяцев тот полностью пропитал приличный слой утеплителя, а после этого уже хлынул вниз.
Дабы избежать такого рода неприятности, в самой технологии мансард предусмотрено обустройство парозащитного слоя, который не допускает влажный теплый воздух из жилых комнат вверх к черепице. Помимо этого, холодная внутренняя поверхность черепицы при помощи специальных конструкционных решений должна достаточно хорошо проветриваться и обладать лежащем под ней гидроизоляционным слоем. А между этими защищающими слоями укладывается теплоизолирующая система. В этом случае неприятностей с выпадением конденсата не будет. Впрочем, всех этих тонкостей очень много и неспециалисту знать их совершенно необязательно. Здесь главное, чтобы о них знала стройкомпания, взявшаяся построить дом.