Ремонт кровли лучше всего проводить в летний период. В работах будут задействованы те же материалы, которые были использованы и при создании кровли, реже - дополнительные.
Самой проблемной зоной любой кровли являются спуски, т.к. именно на них скапливается влага. Поэтому на спуски покрытия жалеть не стоит (а лучше использовать дополнительные материалы - рубероид, пергамин, толь) и проверять их рекомендуется чаще, чем основное полотно.
Особое внимание уходу за кровлей следует уделить зимой - важно периодически удалять с нее снег при помощи скребка с резиновой полоской.
Летом рекомендуется каждый год обметать кровлю мягкой метлой, очищая ее от пыли и грязи, задерживающих влагу и ускоряющих износ кровли.
Еще одна проблема - лишайники: появляются они обычно на северных скатах кровли. Проблема решается с помощью любых острых предметов или же стальной щетки.
В зависимости от вида кровли, будет различаться и технология ее ремонта.
Ремонт кровли бывает капитальный и косметический
При капитальном ремонте кровель осуществляется частичная или полная замена стропильной системы, обрешетки и кровельного покрытия. Данный ремонт особо актуален для старых зданий, в которых стропильная система приходит в негодность. Деревянные элементы стропильной системы в основном приходят в негодность из-за протечек и повышенной влажности. Подгнившая стропила не выполняет свои основные функции – удерживать кровлю. В случае обнаружения коррозийных стропил – производится замена на новые (частично или полностью). В некоторых случаях, новые стропила монтируются из металлического двутавра. Монтировать металлическую стропильную систему имеет смысл, если старая, деревянная конструкция подлежит полной замене. При капитальном ремонте кровель, кровельное покрытие меняется полностью. При этом, полностью или частично меняется обрешетка. Пароизоляция и гидроизоляция заменяются на новые. В капитальный ремонт кровли может входить восстановление труб, замена колпаков и других элементов из оцинкованного металла.
Косметический ремонт кровли – это частичная замена некоторых участков кровельного покрытия. При косметическом ремонте стропильная система не меняется, а остается прежней. Но часто, стропильная система подвергается обработкой антисептиком. Объем косметического ремонта зависит от разных факторов. Это может быть замена нескольких коррозийных листов, восстановление фальца, устранение протечек в виде пробоин и щелей. К косметическому ремонту можно отнести и замену некоторых элементов, как самой кровли (свиса, конька, ендов), так и прилегающих элементов - колпаков, водосточных труб и т.д.
Зачастую протечки на фальцевых кровлях происходят по двум причинам:
- неграмотно сделанные соединения фальцев. Вода и снег заходят под лежачие фальцы и образуют протечки.
- пробои кровли связанные с внешним воздействием в основном в процессе очистки кровли от снега.
Ремонт мягкой кровли
Мягкая кровля объединяет несколько видов кровельных материалов, использующихся при устройстве плоских и скатных крыш. Существует мягкая рулонная кровля, мягкая мембранная кровля и кровля из мягкой (гибкой) черепицы. Различные причины нарушения целостности кровельного ковра требуют от ремонтников определенных действий, использования специализированного оборудования и материалов для ремонта мягкой кровли.
Ремонт кровли из битумосодержащих рулонных материалов
Мягкая рулонная кровля приходит в негодность по разным причинам, но чаще всего ремонт битумно-полимерной кровли становится необходим вследствие естественного износа покрытия. Перед тем, как приступить к нему, важно грамотно определить причину, по которой покрытие перестало защищать здание от дождя и снега. Дефектами плоской мягкой кровли чаще всего выступают: трещины, пузыри, истирание защитной посыпки, отслаивание материала, бугристость, намокание утеплителя (в случае неправильного устройства гидро- и пароизоляции), биологическое разрушение кровельного ковра (гниение и т.п.) и ряд других.
После определения причины нарушения герметизации кровельного покрытия, следует приступить к ее устранению. Благодаря отсутствию необходимости использовать горячую битумную мастику, работы по ремонту рулонной кровли осуществляются с меньшими затратами труда и времени. Для проведения ремонтных работ на мягкой рулонной кровле требуются мастичные и наплавляемые материалы, защитные посыпки (для верхнего слоя), стеклохолст и полимерные материалы, использующиеся для покрытия рулонной кровли.
Чтобы устранить дефекты мягкой рулонной кровли, необходимо выполнение следующих действий:
•вскрытие водяных и воздушных пузырей;
•устранение трещин при помощи мастики;
•обнаружение и ремонт деформированных мест кровельного пирога;
•ремонт мест примыканий;
•замена или ревизия водоприемных воронок;
•выравнивание мест просадки кровли при помощи нескольких слоев битумного рулонного материала;
•восстановление покрытий парапетов и карнизных свесов;
•замена или восстановление утеплителя;
•устройство цементно-песчаной стяжки (капитальный ремонт мягкой кровли);
•грунтовка мастикой или битумным праймером;
•наплавление одного - двух слоев нового рулонного материала.
Ремонт мембранной кровли
Гидроизоляционные полимерные мембраны - современные материалы, используемые для устройства плоских кровель зданий различного назначения. Ремонт мембранных кровель имеет некоторую специфику:
ЭПДМ-мембраны - кровельные материалы на основе полимеризированного Этилен-Пропилен-Диен-Мономера (синтетического каучука). К преимуществам этого типа мембран относят высокую эластичность, экологичность, водонепроницаемость. Ремонт ЭПДМ-мембран становится необходимым в случае нарушения герметичного соединения полотен материала вследствие несовершенства клеевой технологии или некачественного монтажа мембранной кровли.
ПВХ-мембраны в основе содержат пластифицированный Поливинилхлорид, который армируется полиэфирной сеткой. Устройство кровли из ПВХ-мембран подразумевает сваривание полотен материала при помощи горячего воздуха. ПВХ-мембраны устойчивы к ультрафиолету и огню, однако быстро выцветают и легко разрушаются под воздействием масел, битумных материалов и растворителей. Ремонт кровли, покрытой ПВХ-мембраной, подразумевает замену испортившихся частей кровельного ковра и тщательное сваривание швов и стыков.
ТПО-мембраны представляют собой термопластичные олефины, армированные тканью из стекловолокна и (или) сеткой из полиэстера. Благодаря тому, что эти мембраны не теряют своей эластичности при низких температурах, восстановительные работы могут проводиться в любое время года. Для устранения дефектов ТПО-мембранной кровли используются сварка горячим воздухом в местах разгерметизации швов или восстановление стыков, выполненных внахлест.
Ремонт мягкой черепичной кровли
Мягкая (гибкая) битумная черепица используется для устройства скатных кровель с уклоном не менее 11 градусов. Ремонт мягкой кровли данного типа может потребоваться, если монтаж был проведен некачественно - плохо подготовлено основание, есть неровности, появляются протечки, происходят прогибы листов черепицы, отсутствует вентиляция.
Ремонт жесткой кровли
Жесткая кровля представляет собой конструкцию кровли, покрытую стальными оцинкованными листами, керамической или металлической черепицей.
Ремонт фальцевой кровли
Фальцевая кровля изготавливается из медных или стальных оцинкованных листов, соединяющихся между собой при помощи фальцев - одинарных или двойных. Ремонт фальцевой кровли становится необходимым чаще всего в случаях применения метода одинарного фальца, при котором в кровельном устройстве возникает течь. Нарушение целостности фальцевой кровли также может быть следствием механического воздействия. Еще одной проблемой кровли, покрытой оцинкованными материалами, является образование ржавчины, в результате которой кровля начинает подтекать.
Ремонт фальцевой кровли осуществляется с использованием специального оборудования, с помощью которого скрепляются швы материала в фалец. Устранение трещин или небольших пробоин производится путем их запаивания заплатами из оцинкованной стали. По окончании работ кровлю окрашивают для улучшения ее защитных и эстетических свойств.
Ремонт кровли из профнастила
Кровельный профнастил изготавливается из оцинкованной стали с покрытием полимерными материалами или без них. Благодаря легкости и долговечности, кровля из профнастила находит широкое применение на зданиях различного назначения - жилых домах, производственных помещений, складов и многих других. Как и другие виды металлической кровли, листы профнастила могут подвергаться ржавчине и допускать течь кровли. Ремонт кровли из профнастила проводится методом замены целых листов материала или запаиванием прохудившихся мест заплатами из той же оцинкованной стали. После этого кровлю покрывают масляной краской полностью или только в тех местах, где были произведены работы.
Ремонт черепичной кровли
Кровля, покрытая керамической черепицей, имеет большой срок службы и не требует особого ухода, однако, как и со всеми прочими кровельными материалами, с ней могут возникать проблемы. Самая распространенная деформация - трещины в черепице и затвердевший раствор в стыках плит черепицы. Ремонт кровли из керамической черепицы производится путем замены частей черепицы и выкрошившегося из стыков старого раствора на свежий, при необходимости осуществляется усиление конструкции кровли.
